住宅型有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅を建設し、施設運営を行う専門法人(借上げ法人)に貸し出します。
スモールワールドの土地活用事例
高齢者施設の建設
介護事業所の建設
デイサービスセンターなど介護保険法に基づき介護保険にて利用できる介護事業所を建設し、運営を行う専門法人(借上げ法人)に貸し出します。
障がい施設の建設
障がいグループホームや就労支援事業所など障がい福祉施設を建設し、施設運営を行う専門法人(借上げ法人)に貸し出します。
私たちが提供するサービス
自社所有の土地や物件での豊富な経験を活用し、お客様にとって最も最適な土地活用・不動産活用をご提案いたします。
具体的には高齢者施設や介護施設、グループホームなどの福祉施設を建設し、その施設を運営・もしくは運営法人に借上げをしてもらい、利益率の高い資産運用を実現いたします。
介護報酬など国からの支援を最大限に活用した土地活用になりますので、とても有利に運用を行うことが可能です。
コンサルティングの進め方
1. 土地・市場調査
自社物件で得た豊富なデータをもとに、お客様の土地や周辺環境を調査いたします。
2. 最適な施設の選定
市場調査のデータをもとに、最適な福祉施設を選定します。
3. 運営者の決定
利回り等を考慮しながら、施設運営者を決定します。お客様自身での運営、もしくは借上げ法人をご紹介します。
4. 設計・施工
施設と運営者が決まりましたら、施設の設計・施工を行います。
5. 建物・設備の管理
運営者とは別に施設・設備の管理が必要です。持ち主であるお客様の負担が極力少なくなるよう、管理までお任せいただけます。
料金
ご相談や土地の現況調査など、初期コンサルティングは無料をお受けいたします。